De afgelopen jaren is Georgië uitgegroeid tot een verrassende maar aantrekkelijke bestemming voor buitenlandse vastgoedinvesteerders. Waar landen als Spanje, Portugal en zelfs Dubai lange tijd populair waren, kiezen steeds meer Nederlanders nu bewust voor een minder voor de hand liggende locatie: Batumi of Tbilisi. Maar wat maakt Georgië zo interessant? En waarom groeit het vertrouwen in deze markt onder Nederlandse investeerders?
Een opkomende markt met duidelijke voordelen
Georgië biedt op het eerste gezicht wat je van veel opkomende markten mag verwachten: relatief lage vastgoedprijzen, een gunstig belastingklimaat en economische groei. Toch zijn het niet alleen de cijfers die tellen. Juist de combinatie van transparantie, toegankelijkheid en eenvoud maakt het voor Nederlanders een aantrekkelijke keuze. Er is geen aankoopbelasting, de verhuurbelasting is laag en vast, en buitenlandse kopers mogen volledig eigenaar zijn van vastgoed. De juridische afhandeling is efficiënt en de bijkomende kosten zijn beperkt in vergelijking met andere Europese landen. Met begeleiding van partners zoals ExpatHub.ge, die gespecialiseerd zijn in juridische ondersteuning en bedrijfsregistratie, wordt het proces voor buitenlandse investeerders nog toegankelijker.
Toegankelijk investeren zonder fysieke aanwezigheid
Wat veel investeerders aanspreekt, is de schaalbaarheid van de markt. In steden als Batumi groeit het toerisme sterk en dat zorgt voor toenemende vraag naar zowel korte als langdurige verhuur. Dit opent kansen voor een stabiel huurrendement zonder dat investeerders zelf aanwezig hoeven te zijn. De infrastructuur voor beheer op afstand is inmiddels betrouwbaar. Denk aan sleutelbeheer, onderhoud en lokale vertegenwoordiging. Daardoor kunnen investeerders zich richten op strategie en rendement, terwijl de uitvoering lokaal gebeurt. Veel investeerders werken hierbij samen met betrouwbare beheerders, zoals die waar Black Sea Capital dagelijks mee schakelt in Batumi en Tbilisi.
Transparantie en eenvoud als basis
Een ander belangrijk voordeel is de toegankelijkheid van het systeem. Hoewel Georgië een eigen taal en schrift heeft, verloopt de zakelijke communicatie vaak in het Engels en zijn overheidsprocessen grotendeels digitaal. Eigendomsregistratie en kadastrale procedures zijn transparant en overzichtelijk. Dit verlaagt de drempel voor investeerders zonder lokale ervaring en vergroot het gevoel van controle. Voor projecten met een hoog niveau van transparantie kiezen veel kopers voor nieuwbouwlocaties die worden aangeboden door partners zoals Orange, een van de grootste ontwikkelaars in de regio.
Lokale kennis is essentieel
Investeren in het buitenland vraagt om zorgvuldigheid. Goede begeleiding, juridische zekerheid en lokale kennis zijn cruciaal voor een veilige en succesvolle aankoop. Voor veel Nederlandse investeerders ligt daar precies de waarde van een partij die beide werelden begrijpt. Black Sea Capital werkt nauw samen met gespecialiseerde kantoren zoals ibccs.tax, die advies geven over belastingstructurering en juridische compliance, zodat elke stap goed doordacht wordt genomen. Door die samenwerking ontstaat er een stevig fundament voor duurzame groei, met ruimte voor maatwerk.
Geen hype, maar een gerichte keuze
De groeiende belangstelling voor Georgië is geen tijdelijke trend. Het is het resultaat van een markt die aansluit bij wat Nederlandse investeerders belangrijk vinden: duidelijkheid, rendement en toegankelijkheid. Zolang de fundamenten van de Georgische vastgoedmarkt stabiel blijven, zal de interesse vanuit Nederland naar verwachting verder toenemen. In samenwerking met een netwerk van lokale experts en internationale adviespartners wordt investeren in Georgië steeds meer gezien als een strategisch onderbouwde keuze.
